高端產品與復合地產都是在打造美好生活方式
來源:中國房地產網  作者:倪鳳友  時間:2018-09-09  點擊量:   
【字體:

“開發‘好房子’不僅僅需要專業,更需要一種為業主打造美好生活方式的責任!”這是記者8月22日~24日,在中國鐵建地產華東公司上海、浙江嘉興項目調研后的最大感觸。

“華東公司以‘錐體理念’布局區域地產,聚焦一二線城市核心地塊,打造高端作品;在長三角環都市圈統籌開發,營造區域人居大盤;積極拓展城市更新、文旅地產、養老地產、高鐵新城、特色小鎮、美麗鄉村等創新業務,逐步實現從傳統開發商到城市綜合運營商的轉變?!敝袊F建房地產集團有限公司副總經理,中國鐵建房地產集團華東有限公司黨委書記、執行董事馬建軍告訴記者,華東公司力圖讓每一個項目都能成為業主創造美好生活方式的舞臺。

嘉興中國鐵建·花語堂項目實景

“錐體”布局  聚焦一二線城市核心地塊

記者了解到,中國鐵建房地產集團有限公司制定的“十三五”發展目標是:到2020年,地產集團將實現年銷售額超千億。中國鐵建地產華東公司在2016年成立的第一年,便實現銷售破百億、回款破百億、投資拿地破百億的戰略目標;2017年,公司合計完成銷售金額同比增長187%。

2018年,華東公司緊密圍繞‘錐體理念’布局‘錐尖’,深耕一二線核心城市,進入核心地塊,打造高端產品,服務城市高端人群;在長三角環都市圈系統戰略部署,營建區域人居大盤?!瘪R建軍介紹,華東公司依托長三角都市圈城市群規劃,根據城市地位進行分級拓展,形成核心城市、節點性城市和環都市通勤圈三級城市體系。目前,華東公司已成功布局華東五省一市十一城近40個項目。

“隨著環杭州灣地區的發展規劃的提出,環杭州灣大灣區(即以上海、杭州和寧波作為整體發展核心,輻射沿海和腹地空間)內部城市圈正在逐漸形成和分化,各都市圈間既有較密切的交通網路聯系,生產要素能夠便捷流通;同時大型城市能夠對周邊非核心城市發揮帶動作用,協同科技與人才政策,為其房地產業發展帶來新的機遇?!比A東地區一位不愿具名的房地產專家認為,中國鐵建地產華東公司的布局理念無疑具有一定的前瞻性。

“我們的拿地原則是:不突破限價、風險可控、兼顧規模、品質與周轉均滿足要求?!瘪R建軍解釋。

“復合地產已成為市場的主流,華東公司積極開展創新業務,全面推進特色小鎮、產業地產、美麗鄉村、文旅綜合、城市更新、市民農莊、軍民融合等,逐步實現城市全業態綜合運營。同時,公司充分發揮高鐵相關的規劃、設計、建設、運營等方面的先天資源優勢,以高鐵新城為重點,積極拓展多元業務?!瘪R建軍告訴記者。

打造三大高端改善產品系

“華東公司按照錐體理念,重點發展城市核心區稀缺‘錐尖’改善項目,以及享受城市外溢的城市外圍及環核心城市的‘錐環’項目。2018年華東全線升級產品線,打造江南院子、都會雅居、度假別院三大高端產品系?!敝袊F建地產華東公司總經理姚健介紹。

“江南院子”系產品,秉承江南歷史文化的精髓,在中式園林和建筑中植入文化元素、家國情懷、儒家禮義等要素,力求打造中式建筑的精神原鄉。代表項目是嘉興花語堂和蘇州拙政園項目。

“都會雅居”系產品,則以藝術和世界對話,兼顧業主的生理和心理需求,營造屬于高端人群的高端盛宴。代表項目是南京花語江南、合肥清溪國際、嘉興花語江南、嘉興江南國際城、寧波花語江灣、寧波海語天下、蘇州花語江南、常州天寧項目。今年5月21日,都會雅居代表作嘉興中國鐵建·花語江南項目開盤,15分鐘內首批256套房源全部售罄。

“度假別院”系產品的打造理念是,私藏山林雅居,靜享一方天地,與山水相逢,自然隱逸風景獨享。代表項目是湖州德清項目。

“三大高端產品系,也是中國鐵建地產西派系、語系、國際系等產品系列的補充與完善?!币〗忉?。

“目前,華東公司開發的剛需產品與高品質產品比例約為3︰7。今后,我們會根據市場需求,這個比例可能會變成4︰6或6︰4?!币「嬖V記者。

談到房地產產品快周轉與安全生產、房屋質量的關系時,馬建軍表示,房地產開發首先要確保品質優良,快周轉要在房屋安全質量可控的前提下,在合理、合法、合情、合規的基礎上,進行快周轉。

讓產品成為美好生活方式的舞臺

中國鐵建地產集團始終高度關注為業主打造美好生活,引入WELL健康住宅體系和BIM過程管控體系,用健康和科技理念打造人居住宅,開發視角從建筑質量向社區空間再向生活配套不斷擴大,持續迭代升級產品品質和配套服務,從純粹產品開發商向生活服務商轉型。將“關注客戶品質生活需求”作為衡量中鐵建地產各產品系質量的重要指標之一。

華東公司勇于踐行,5年來以“社會資源社區化”“業主生活成品化”打造包括教育、醫療、智慧和服務等在內的四重“生活家”標準化服務體系,標準化、高端化、系統化復刻美好生活基因。2018年6月,華東公司發布《美好生活白皮書》,從建筑、景觀、精裝和服務四個維度提升產品品質。

記者在體驗上海的香榭國際、嘉興的花語江南項目的每一個細節時,感觸很深——無論是人性的智能家居、健康的生活配套、貼心的物業管家,都能讓人體會到家是心的港灣。今天,所呈現的“美好生活家樣板住區”已生長于寧波、上海、嘉興、杭州、蘇州、南京等地的項目。

“要讓產品成為美好生活方式的舞臺?!币〗忉?,在華東生活家產品標準體系中,建筑就像美好生活架構師,從綠色筑家、關愛人文、尊享鄰里、智能守護等四大方面,為美好生活重塑架構;景觀就像美好生活美化師,以自然生態、全齡樂活、共享交融、智慧服務四大系統,讓景觀不止于景觀;精裝就像美好生活場景師,從智慧全方位、收納全體系、健康全周期、呵護全齡段四大維度,探討美好生活的解決方案;服務就像美好生活營造師,從人、自然、城市、生活四者的相融出發,營造新的美好生活方式。

“我們還通過對老項目提升來體現關注客戶品質生活需求?!瘪R建軍介紹,2017年底,華東公司投入1000多萬元,對已交付近10年的徐州人才家園等項目進行品質再升級,從小區出入口、園林景觀、人性化配套設施、外圍商鋪道路、地下車庫地坪、指示牌、墻裙、入戶大堂等部位進行了全面更新,效果顯著,業主反饋良好,對中國鐵建地產品牌認可度、滿意度持續提升。

“‘爭做華東最具活力央企代表’是華東公司的奮斗目標,我們將以企業規?;?、業務多元化、產品高端化的發展模式,關注城市的發展、生活品質的提高以及文化的延續,為當代中國構筑更多更好的‘美好生活’?!瘪R建軍補充道。


Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 婷婷五月色丁香综缴情_午夜福利片1000无码_国产东北肥熟老胖女